首套房贷款利率新政策

　　一、首套房贷款利率新政策

　　现在政策规定的基准利率标准是4.9，二套房（二套房的标准是认房又认贷）是上浮1.2倍。 而且首付标准也是不一样的，首套房是20-30%，二套是40-50%，在政策放松的情况下，只要是首套房，贷款都是给予折扣标准的，最差也是基准利率，但是二套是没有的，三套更是不给予贷款。

　　二、互联网金融贷款利率是多少

　　互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定：借贷双方约定的利率未超过同一年贷款市场报价利率4倍的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过市场报价利率4倍的，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过市场报价利率4倍的部分的利息的，人民法院应予支持。

　　三、利息和利率的区别

　　（一）法律含义不同

　　利息是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。利息伴随着信用关系的发展而产生，并构成信用的基础。

　　利息率，通常简称为利率，是指借贷期满所形成的利息额与所贷出的本金额的比率。利率体现着借贷资本或生息资本增殖的程度，是衡量利息数量的尺度。

　　（二）计算方法不同

　　利息的计算有两种基本方法：单利法和复利法。单利法是指在计算利息额时，只按本金计算利息，而不将利息额加入本金进行重复计算的方法。其计算方便，手续简单；复利法是指将利息额计入本金，重新计算利息的方法。复利是更能符合利息定义的计算方法。

　　利率按照不同的标准，可以划分为不同的种类。按利率的表示方法可划分为：年利率、月利率与日利率；按利率的决定方式可划分为：官方利率、公定利率与市场利率；按借贷期内利率是否浮动可划分为：固定利率与浮动利率；按利率的地位可划分为：基准利率与一般利率；按信用行为的期限长短可划分为：长期利率和短期利率；按利率的真实水平可划分为：名义利率与实际利率。

　　（三）计算公式不同

　　利率也叫利息比率或利息率， 表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。按月计算的叫月利率。其计算公式是：利息率= 利息/ 本金x时间×100%。

　　而利息是因本金的借贷（存、放）而发生的的货币报酬；利息的实质是利润的一部分，是剩余价值的转化形式。利息的收益多少于利率成正比。 利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。

　　比如你在银行存了100元，定期为1年，那么它的年利率为2.25%，利息为2.25×0.8=1.8（扣税）。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于首套房贷款利率新政策的相关知识，综上所述，不同银行和地区的银行利率不同，具体的利率以各银行公布的数据为准。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。