贷款买房办房产证可以加名字吗

　　一、贷款买房办房产证可以加名字吗

　　 　　按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的，首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤：

　　 　　首先得去银行办理抵押手续、变更手续，在获得银行同意的情况下，它是可以变更这个名字。名字的变更有以下的步骤：

　　 　　第一、准备好各种证件，还有复印件去到房管局那里进行申请。

　　 　　第二、这个房管局的窗口办证人员，他是审核提交的相应的材料。

　　 　　第三、提交这材料之后，房管局他会要求那个申请人交一定的费用，这费用包括房管局本身要求的手续费。另外由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式，而且方式呢按照国家法律规定，他是要缴纳一定的税和费的，这个包括营业税、个人所得税，还有直头税，另外测量费也是要交。签合同它有一个契税，有印花税。在交完这个费用之后，那么就可以等待房管局那个出新的房产证。

　　 　　以上是我对这个问题的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。

　　二、房产证的法律含义有哪些

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　三、贷款需要什么条件

　　（一）一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：

　　1、借款人提供合法身份证明。

　　2、借款人本人有完全的民事行为能力。

　　3、借款人年龄超过18周岁。

　　4、借款人无不良逾期，信用记录良好。

　　5、借款人有足够还款能力。

　　6、借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于贷款买房办房产证可以加名字吗等相关法律知识。综上所述，我们知道按揭中的房子是不能直接加名的，需要把贷款结清后，解除抵押登记后才能再增加共有人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。