中介买房定金和中介费可以退吗?

　　一、中介买房定金和中介费可以退吗

　　 中介买房定金一般不可以退。

　　 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　 《民法典》第五百八十七条同时规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、怎样开中介公司

　　开中介公司的流程，查询并核准登记企业名称、工商局初审、刻章备案、提交工商局审批、打印营业执照、领取全部执照，和其他相关材料等。

　　三、找中介买房中介费谁出

　　卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准

　　（一）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

　　（二）贷款服务费：按成交额1%收取。

　　（三）担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

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