房产证过户委托书公证需要哪些证件

　　一、房产证过户委托书公证需要哪些证件

　　办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

　　（一）公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

　　（二）与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）;

　　（三）转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

　　（四）委托书草本或委托合同草本。

　　二、房产证的法律含义有哪些

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　三、房产过户委托书格式

　　委托人：*******性别：*******出生日期：*******

　　身份证编号：*******住址：*******

　　被委托人：*******性别：*******出生日期：*******

　　身份证编号：*******

　　住址：*******

　　委托原因及事项：

　　本人需将位于____________________房屋（购房合同号：房产证号为：_____________）过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自、办-理、相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我、办-理、如下事项：

　　（一）代为、办理、该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；

　　（二）代为领取房产证；

　　（三）代为签署与交易有关的合同文件等。

　　对委托人在、办-理、上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任，

　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权

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