工业厂房如何办理房产证

　　一、工业厂房如何办理房产证

　　办理工业厂房的房产证，需要按照一定的程序要求进行。

　　1.需要进行前期工程准备，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局。

　　2.向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。

　　在取得立项批复后，进入工程建设的准备阶段，主要工作包括地质勘察、施工图设计、消防申报、安评、环评、图纸审查等。

　　3.进行工程建设的实施阶段，包括施工和监理单位的合同签定、正式用水和用电的申请、天然气的使用申请等。

　　4.进行工程的验收，将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

　　二、办厂房房产证所需提交材料

　　办理工业厂房的房产证需要准备一系列材料。

　　具体包括：

　　1.房产交易、产权登记申请表，建设项目批文，建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证、附件、规划红线图，建筑工程施工许可证；

　　2.建筑工程规划验收合格证，消防验收合格意见或备案登记表；

　　3.房屋建筑工程竣工验收备案表，建设工程竣工档案验收合格证，房产测绘成果报告书及附图，以及企业营业执照、法人代表身份证等。

　　三、房产证的法律作用

　　房产证是房屋产权的合法证明，具有多方面的法律作用。

　　1.房产证是保障房屋权利人合法权益的重要依据，可以维护房地产市场的秩序。

　　2.房产证为城市建设管理和司法行政提供基础资料，对于城市建设和管理具有重要的意义。

　　3.房产证是进行房地产交易和资产重组等民事法律活动的基础和依据，对于维护当事人的合法权益具有重要的作用。

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