融资租赁合同与租赁合同有哪些区别

　　一、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些

　　两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：

　　（一）融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

　　（二）融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

　　（三）融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

　　（四）融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

　　（五）租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同)，不存在“留购”租赁物。

　　（六）融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

　　二、融资融券如何操作

　　1、投资者按照证券公司开立信用账户的资金与时间门槛要求，转入完担保品、申请授信额度以及融资融券交易及相关业务操作，完成信用账户的开立情况。

　　2、信用交易和普通交易的资金账户同属于一个客户号，如果用户要同时使用信用交易和普通交易，必须使用客户号进行登录。

　　3、信用账户的菜单功能比较多，对于刚接触融资融券账户的投资者是各个功能可能不太熟悉，首先得熟悉功能，操作信用之前得转入担保品或转入资金做抵押。

　　4、担保品划转：指客户在其普通证券账户与信用证券账户之间以非融资融券交易过户方式，双向划转证券。用股票做为担保物是做融资融券的基础。

　　5、担保资金划转：信用资金账号开通了三方存管，可以使用银证转帐功能，实现银行账户和信用资金账户之间划转担保资金。通俗的说就是转入现金做为担保物、有了担保物我们就可以正常交易了。

　　6、担保物买入:使用担保物买入和普通股票账户买入功能相同。担保物买入功能只能买入担保品证券，不在担保品证券列表中的证券不允许买入。担保物买入的证券可以作为融资融券质押担保品。

　　7、担保物卖出:卖出持仓证券，和普通股票账户的卖出功能相同。

　　8、融资买入：投资者向证券公司借资金买入标的证券。融资期间以投资者的保证金为担保，届时投资者卖出证券或直接用现金返还融资本金和融资利息。在约定的还款期限内，客户可以采用直接还款或卖券还款方式了结负债，使用账上资金归还指定金额的负债。客户可根据负债订单明细，逐笔归还，也可以部分还款。标的证券：允许融资买入的证券、融券卖出的证券。融资买入界面显示的标的券为可融资买入的标的券。股票行情软件显示在股票代码前面的“R”表示。

　　9、卖券还款：卖出信用证券账户内证券所得资金偿还融资负债（买入款和利息）。输入证券代码后，显示证券可用数量，以及融资负债金额。

　　10、融券卖出：投资者向证券公司借入证券后卖出，融券期间以投资者的保证金为担保，届时买入或直接返还相同种类、数量的证券归还给证券公司。证券公司向投资者收取融券手续费。对应还款方式：买券还券或直接还券（普通账户持此只券）

　　11、买券还券：使用可用资金买入股票偿还融券负债。输入证券代码后，界面显示可买数量和当前证券融券负债数量。

　　12、直接还款：使用信用账户可用保证金偿还融资负债。程序界面显示融资负债总金额和融资负债信息。

　　13、直接还券：使用信用账户持仓证券直接偿还融券负债，并且支付相应费用。

　　14、如何快速的了解融资融券的每个功能是操盘最基础的，只能熟悉的掌握了每个功能的作用才能做到游刃有余.

　　三、融资的方式有哪些

　　常用融资方式：1、银行贷款2、小贷公司贷款3、典当行4、P2P融资5、融资租赁6、股票筹资7、债券融资8、信用担保融资9、股权融资10、增资扩股11、产权交易12、票据贴现13、贸易融资14、供应链融资15、信托融资

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于融资租赁合同与租赁合同有哪些区别的法律知识。通过上文可知融资租赁合同一般采用书面合同，租赁合同六个月以上才采取书面合同，一个是双方，一个是三方。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。