商场柜台租赁合同范本免费版

　　一、商场柜台租赁合同范本免费版

　　订立合同各方： 　　出租柜台方：____商店（商场），以下简称出租方; 　　承租柜台方：____（个体工商户或单位），以下简称承租方。 　　担保方：____。 　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 　　

　　第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点____________。 　　

　　第二条 租赁柜台的期限和经营范围_________________。 　　

　　第三条 租金标准及支付方式、支付时间 　　1.租金标准：__________________________。 　　2.支付方式：__________________________。 　　3.支付时间：__________________________。 　　

　　第四条 承租方的权利、义务 　

　　1.承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。 　　

　　2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 　　

　　3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 　　

　　4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 　　

　　5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 　　

　　6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 　　

　　7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 　　

       第五条 出租方的权利、义务 　　

　　1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 　　

　　2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 　　

　　3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： ①擅自改变柜台的使用性质; ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; ③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者; ④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。 　　

　　4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。 　　

　　5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 　　

　　第六条 纳税 　出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 　　

　　第七条 担保方的权利、义务 　　

　　1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。 　　

　　2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。 　　

　　第八条 本合同自签订之日起生效 　合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　

　　第九条 本合同经__公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式__份，订立合同各方各执一份;副本__份，送__等部门各一份备案。 　　出租方：____（盖章）。 　　代表人：____（签章）。 　　开户银行：____。 　　帐号：____。 　　电话：____。 　　承租方：____（盖章）。 　　代表人：____（签章）。 　　开户银行：____。 　　帐号：____。 　　电话：____。 　　担保方：____（盖章）。 　　代表人：____（签章）。 　　开户银行：____。 　　帐号：____。 　　电话：____。 　　订立合同地点：____ 　　订立合同时间：____

　　二、电影出版合同范本包括哪些条款?电影出版合同

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　第一条　释义特许授权是指有影片发行权的一方授权同意并允许对影片的发行和放映;未经特许，任何人不得使用。

　　第二条　合同事项：双方的权利和义务。

　　第三条　合同期限：本合同期限为本合同签字生效之日起至影片《_____________》首轮放映完全结束或本合同解除之日止。（时间大约截止_________月_________日）

　　第四条　甲方的权利和义务

　　1、甲方授权乙方影片《_________》为_________市唯一发行放映单位，在授权之前至授权期限内_______不得出现影片《_______》的发行和放映。

　　2、甲方须积极协助和配合乙方对影片的发行和推广工作，包括政府批文、首映式、新闻发布会、各县市区的放映等。

　　3、甲方必须保证影片拷贝在放映前3天到位。在发行过程中，争取2部拷贝发行放映。

　　4、甲方有权利对发行放映进行全过程监督并有义务进行指导。

　　5、甲方不干预乙方的经济经营活动（市场化运做）。

　　第五条　乙方的权利和义务

　　1、乙方为影片《_________》为_________市唯一发行放映单位。

　　2、本次发行放映活动由甲方授权乙方完全市场化运做，对外宣传以甲乙双方共同名义进行开展，在所有对外宣传媒介一律以两家名义进行。

　　3、乙方可寻求合作伙伴进行宣传运做。

　　4、乙方须遵照有关规定合法进行活动。

　　5、乙方拟订的发行放映时间为_________年_________月_________日首映，全市运做大约_________天。

　　6、乙方须付给甲方独家代理发行费用总计人民币_________元（含省电影公司片租），付款方式：签定合同2日内付30%，放映前3日再付40%，余额30%在发行放映结束一次性付清。

　　第六条　责任承担按照双方责任分工，双方任何一方均独立承担本次活动中的法律责任，包括刑事、民事、行政责任。

　　第七条　保密任何一方不得向双方之外（双方的法律、财务顾问、雇员除外）的任何单位和个人泄露本合同条款的任何内容以及本合同的签定及履行情况，以及通过签定和履行本合同而获知的双方及双方关联单位的任何信息（已经他人公开的除外）。本合同终止后，本保密条款仍具有法律效力。

　　第八条　不可抗力

　　1、本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同规定之义务的，可免除责任，但任何一方迟延履行本合同规定之义务后发生不可抗力的，不能免除该方责任。

　　2、本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括：

　　（1）自然灾害，如水灾、旱灾、火灾、风灾、地震等;

　　（2）本合同生效后中国现行法律、法规、条例、政策的修改或各方履行本合同规定之义务遇到的不可克服之法律或政策障碍。

　　3、本合同任何一方因本合同所规定之不可抗力不能履行合同的，应及时通知其它方，以减轻可能给其它方造成的损失，并应在不可抗力事件发生之日起十五日内提供证明。

　　第九条违约责任

　　1、任何一方违约，均承担由此带来的一切经济损失并承担后果。

　　2、违反本合同的有关条款按照所带来的效益或损失由违约方向守约方赔偿100%的违约金和损失。

　　第十条　争议的解决因本合同的履行发生的争议，双方应协商解决，协商解决不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一条　完整合同本合同构成双方之间关于本合同涉及事项的全部合同，并取代双方就本合同涉及事项在此之前或同期达成的所有书面及口头合同，以及双方就本合同涉及事项所作出的任何承诺、保证、谈判、洽谈等。

　　第十二条　未尽事宜本合同未尽事宜，双方另行协商后形成书面补充合同，补充合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条　通知双方之间的任何通知均以书面方式按照本合同落款处的通信地址或电话号码送达给对方，如地址或号码有变化，应在合理期限通知。

　　第十四条　生效本合同一式二份，双方个执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_______

　　_________年________月____日

　　三、合同金额变更多少需要签订金额变更合同范本

　　无硬性规定，由双方自行约定。

　　第九条　【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

　　第十条　【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　第十一条　【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

　　第十二条　【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　（一）当事人的名称或者姓名和住所;

　　（二）标的;

　　（三）数量;

　　（四）质量;

　　（五）价款或者报酬;

　　（六）履行期限、地点和方式;

　　（七）违约责任;

　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁金额变更合同范本在书写时应该注明原金额的规定存在不恰当的地方，经协商一致后，对原金额进行变更，自双方签名后起效。无论合同金额变更多少，为避免法律风险起见，都可以考虑重新签订合同。另外根据法律规定，合同变更有狭义之分和广义之分。总的来说就是合同签订后可以变更其原先规定的内容。

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