还完贷款怎么拿房产证

　　一、还完贷款怎么拿房产证

　　借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

　　二、银行的贷款还完后需要办理什么手续

　　（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

　　（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。

　　（三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

　　若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

　　（一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

　　（二）购房合同书（正本）。

　　（三）契证有复印件。

　　（四）购房发票及复印件 。

　　（五）门牌证及复印件。

　　三、征信贷款记录要多久时间消除

　　五年后消除，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。根据《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于还完贷款怎么拿房产证的相关知识，购房合同和贷款合同，还有贷款的还款记录，这些都是拿到房产证的一个重要资料，有了这些资料可以省很多事情。如果还有相关的问题欢迎咨询找法网的专业律师，找法网律师会为你做出专业的解答。