新房子过户怎么收费标准

　　一、新房子过户怎么收费标准

　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

　　二、新房子过户需要什么证件

　　需要卖方提供出示的材料如下：

　　房产证原件和复印件身份证原件和复印件

　　原始购房协议原件和复印件

　　户口本原件和复印件

　　如已婚需要提供结婚证原件和复印件

　　如已婚需要提供共有人同意出售意见书

　　买方需要提供的材料如下

　　身份证原件和复印件

　　户口本原件和复印件

　　如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明

　　三、房屋过户交多少税

　　房子过户需要缴纳的税种和税率如下：

　　（一）契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。买方承担。

　　（二）销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。卖方承担。

　　（三）土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。卖方承担。

　　（四）个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。卖方承担。

　　（五）印花税：按房价万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。

　　（六）房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

　　（七）房屋产权登记费：80元由买方承担。

　　（八）房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳，委托方承担。

　　以上就是找法网小编针对新房子过户怎么收费标准为您作出的详细解答。综上可知，二手房买卖中，除了要缴纳二手房本身的买卖价钱以外，过户也是需要缴纳一定的税费的。而我们在这个过程中一定要多留心眼，保持谨慎，不要让自己的权益受损。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询找法网。