二手房产证过户需要哪些资料

　　一、二手房产证过户需要哪些资料

　　房产证过户需要的材料如下：

　　（一）双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。

　　（二）房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。

　　二、二手房过户多久能拿到房产证

　　二手房过户拿到房产证的时间：

　　（一）一站式服务的，当天过户当天就可以拿到了；

　　（二）根据房管局的规定，一般来说是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。

　　三、房产证过户费用

　　（一）通过继承取得房产办理过户的费用

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

　　（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用

　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　以上就是由找法网小编整理收集的关于二手房产证过户需要哪些资料的信息，由上可知，在申请办理二手房过户时，申请人需要提供房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等过户材料。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。