父母过户房子给子女最新政策
2022-04-17 16:02
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导读：
房产是必须过户才能保障自己权利的，那么父母过户房子给子女最新政策是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，以下由找法网小编为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。
一、父母过户房子给子女最新政策
父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。
（一）、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（二）、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（三）、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。
二、父母房产过户给子女子女年龄有要求吗
父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。
三、父母房子过户属于夫妻共同财产吗
（一）如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。
（二）民法典第一千零六十三条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于父母过户房子给子女最新政策的相关知识，注意，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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