房产办理公证所需要的材料

　　一、房产办理公证所需要的材料

　　常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。

　　（一）对于房产继承公证而言，一般所需的材料为：

　　1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；

　　2、被继承房产的产权证明；

　　3、被继承人的死亡证明；

　　4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　5、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　（二）房产赠与公证中，一般所需的材料为：

　　1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明；

　　2、赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；

　　3、赠与财产的产权证明；

　　4、赠与协议；

　　5、赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；

　　6、公证员认为应当提供的其他证明材料。

　　二、办理房产公证有效期为多久

　　公证书的有效期一般分为3类情况：

　　（一）公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

　　（二）公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;

　　（三）公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

　　三、办房产公证需要多少钱

　　根据我国相关收费标准规定，涉及经济合同的，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：

　　标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;

　　五十万元至五百万元部分，收取 0.25%;

　　五百万元至一千万元部分，收取0.2%;

　　一千万元至两千万元部分，收取0.15%;

　　两千万元至五千万元部分，收取0.1%;

　　五千万元至一亿元部分，收取0.05%;

　　一亿元以上部分，收取 0.01%。

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