个人国有土地使用证如何办理

　　一、个人国有土地使用证如何办理

　　（一）土地登记申请

　　1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

　　2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

　　3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

　　（二）地籍调查

　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

　　（三）土地权属审核

　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

　　（四）颁发国有土地使用权证书。

　　二、国有土地使用证

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

　　房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

　　商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

　　如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

　　三、在我国国有土地使用证出让是什么意思

　　是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后，土地使用权才能出让。 土地使用权出让有招标、拍卖和协议转让三种方式。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权转让土地使用权出转让指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于个人国有土地使用证如何办理的相关知识，总的来说，个人国有土地使用证的办理流程并不复杂，分为四个步骤，一是土地登记申请，二是地籍调查，三是土地权属审核，四是颁发国有土地使用权证书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。