哪些公租房承租权不可转让

　　一、哪些公租房承租权不可转让

　　有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：

　　（一）整幢独用的花园住宅；

　　（二）属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；

　　（三）产权不明晰的；

　　（四）承租人拖欠租金尚未结清的：

　　（五）依法代管或需要落实政策的；

　　（六）已列入户籍冻结范围的；

　　（七）承租人在承租房屋内擅自搭建的；

　　（八）列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；

　　（九）其他依法应当由出租人收回的。

　　除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。

　　二、租房合同范本

　　出租方： （以下简称甲方）

　　承租方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　（一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　（二）本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　（四）乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　（五）房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　（八）甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　（九）就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　（十）本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　三、租房纠纷找哪个部门解决

　　如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。

　　相信大家通过对以上文章的阅读，对于哪些公租房承租权不可转让已经有了一定的了解。以上是找法网编辑对哪些公租房承租权不可转让的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。