集体土地怎样办理土地使用证

　　一、集体土地怎样办理土地使用证

　　集体土地使用证办理所需要的材料如下：

　　（一）申请登记的书面报告

　　（二）土地登记申请书（国土局提供，当面填写）

　　（三）权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

　　（四）农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

　　（五）当地公安部门提供的户籍证明。

　　（六）宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。

　　二、土地使用证办理流程

　　办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。

　　三、办理土地使用证需要什么材料

　　（一）办理国有土地使用证（一级市场）所需资料：

　　1、企业工商执照（复印件）;

　　2、法人机构代码证（复印件）;

　　3、法定代表人身份证（复印件）;

　　4、规划许可证与规划红线图;

　　5、企业的入园协议（复印件）;

　　6、出让宗地界址图;

　　7、宗地界址图;

　　8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

　　9、国有土地使用权出让合同

　　（二）二级市场办证

　　所需资料：

　　1、转、受让双方企业工商执照（复印件）;

　　2、转、受让双方法人机构代码证（复印件）;

　　3、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）;

　　4、规划许可证与规划红线图;（复印件）

　　5、转让协议;

　　6、转让宗地界址图;

　　7、宗地界址图;

　　8、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）;

　　9、其它税费缴讫凭证;

　　（三）办理建设用地许可证

　　所需资料：

　　1、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单;

　　2、省、市、县土地征用审批单;

　　3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

　　4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

　　5、建设用地放线，验线单;

　　6、建设项目产项文件、批复;

　　7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

　　8、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

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