怎样办理土地使用证

　　一、怎样办理土地使用证

　　如下办理土地使用证:

　　1.办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；

　　2.土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；

　　3.初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。

　　二、土地使用证的有效期

　　找法网提醒您，土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.居住用地70年;

　　2.工业用地50年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地40年;

　　5.仓储用地50年;

　　6.综合或者其他用地50年。

　　依照实际情况来灵活确定。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。

　　三、土地使用权发生纠纷怎么办

　　土地纠纷解决方法如下：

　　1.协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

　　2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

　　3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；

　　4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。