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办理土地使用证需要什么材料

2022-07-24 08:13
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导读:
办理土地使用证是老百姓普遍关注的一个问题,通常需要申请人携带好土地登记申请书、身份证明材料、土地来源证明、地上附着物证明、完税减免税凭证等。那么办理土地使用证需要什么材料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、办理土地使用证需要什么材料

  (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料:

  1、企业工商执照(复印件);

  2、法人机构代码证(复印件);

  3、法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;

  5、企业的入园协议(复印件);

  6、出让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  9、国有土地使用权出让合同

  (二)二级市场办证

  所需资料:

  1、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  5、转让协议;

  6、转让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  9、其它税费缴讫凭证;

  (三)办理建设用地许可证

  所需资料:

  1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  2、省、市、县土地征用审批单;

  3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  5、建设用地放线,验线单;

  6、建设项目产项文件、批复;

  7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

办理土地使用证

  二、农村自建房怎样申请土地使用证

  农村自建房申请土地使用证:1、农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提供个人身份证或者农村居民户口薄复印件。3、土地权属材料由乡镇国土资源管理所进行审查,再报国土资源局审核。

  三、法律规定办理土地使用证的程序有哪些?

  1、土地登记申请

  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  2、地籍调查

  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

  3、土地权属审核

  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  4、颁发国有土地使用权证书。

  在我国,土地使用权证分为国有土地使用证和集体土地使用证,办理集体土地使用证的条件还要求当事人必须是村集体成员。一般只要当事人取得土地使用权的渠道和整个过程全部都是合法的,办理土地使用证这件事情的时候就不会有什么太大的问题。

  以上就是由找法网小编整理收集的有关于办理土地使用证需要什么材料的有关知识,通过上文我们可以得知,土地证办理过程中所需的材料都各不相同,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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办理土地使用证需要什么资料
  办理集体土地使用证费用 农民集体所有土地  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。  可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。  办理集体土地使用证转让要多少钱  根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。  办理土地使用权转让  1、契税:评估总额3%;  2、交易服务费:评估总额0.1%—1.5%;  3、评估费:0.1‰——4‰;  未交出让金的需补交出让金及地差价。
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