1.在房产交易中,仅持有土地使用证并不足以证明房屋所有权,因此,不具备完全的买卖资格。
2.根据《房屋所有权证》的法律规定,它是唯一能够确认房产归属的合法有效证件。
3.没有房产证的房屋,其买卖合同被视为非法无效,无法完成过户手续。
4.遇到仅有土地使用证的房产时,购房者应拒绝交易,并寻找拥有合法房屋所有权证的物业。
1.购买二手房时,首先要确认房产的真实产权,确保产权证上的名字与卖方相符,并核实产权证的真实性。
2.了解房产的性质,如是否为经济适用房,因为不同性质的房产牵涉到的法律条款和销售过程复杂度不同。
3.在签订合同时,所有关键性承诺应当书面体现,以避免口头承诺带来的纠纷。
4.必须通过房屋土地管理局完成产权过户才算正式拥有房屋。
1.在购房时,必须查验房屋所有权证和土地使用证是否齐全。
2.双证齐全不仅是合法交易的前提,也是确保产权顺利过户的关键。
3.买房过程中,任何缺失的证件都可能导致交易无法完成,甚至造成法律纠纷。
因此,购房者在交易前应充分了解房屋的法律状态,确保房产证和土地使用证均有效,以保护自己的权益。