宅基地自建房可以买卖吗

　　一、宅基地自建房可以买卖吗

　　农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：（一）只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让）宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。（二）卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　二、自建房贷款流程

　　流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。

　　准备资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　三、宅基地自建房可以继承吗

　　（一） 宅基地自建房是可以继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承（与继承人的户口性质无关）。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。但是关于是够可以继承，还得看具体的情况。

　　（二） 根据《继承法》的规定，农村宅基地上依法建盖的自建房是公民的合法财产，只要是产权人的合法继承人，即可依法继承，任何人不得以任何理由剥夺。即便子女户口已经迁到城市，依然是可以继承的。

　　（三） 但如果宅基地自建房没有履行审批手续，属于违法建盖，或者是违章建筑，或者是不能补办产权手续的，不管子女户口在农村，还是已经迁到城市，这样的房屋都不能继承，只能由集体组织拆除，宅基地收回。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于宅基地自建房可以买卖吗的相关知识，综上可知，宅基地自建房可以买卖但是只能在集体土地成员内部流转且出售后不能再次申请。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。