办理继承房产步骤

　　一、办理继承房产步骤

　　房产继承的手续要通过对房屋的评估、公证和申请产权仓房等过程来办理。凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。具体步骤如下：

　　（一）评估公司首先对房屋进行市值的评估。根据房屋所处的路段、楼层、坐落等因素，评估公司会作出专业的分析和评估，定出市值。

　　（二）此外，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。办理公证需要提供产权人的死亡证明，合法机关出具的继承人名单，有房屋产权人遗嘱的，要提交遗嘱的原件。如果其他继承人甘愿放弃继承权利，还需要他们出具放弃证明。

　　（三）申请人还需要去房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。

　　（四）申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。在递交所需材料后，工作人员受理并发给你回执单。所有材料审核完，会发给你更改产权后的房产证明。

　　（五）如果有涉及房产权等的相关法院的手续，如判决书、调解书或者是裁定书，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。

　　二、办理继承手续时需要注意什么

　　（一）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续

　　（二）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续

　　（三）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

　　（四）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续

　　（五）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　三、遗产继承公证的办理

　　（一）填写《公证申请表》

　　根据的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。

　　（二）提交证明材料

　　1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

　　若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

　　2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

　　3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

　　4、亲属证明。

　　亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。

　　（三）公证员审核材料和《公证申请表》

　　所有的证明材料齐全了，就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

　　承办公证员在对填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了的公证费发票。

　　（四）领取遗产继承公证书

　　在规定的时间内，即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

　　以上步骤完成后，便可进行遗产继承公证。

　　总而言之，办理继承房产步骤是一个比较繁杂的过程，虽然办理房产过户对继承人本人而言意义不大，但是在继承人想要出售房产的时候，需要对房产进行过户登记。以上就是找法网小编为大家找到并且经过整理的与办理继承房产步骤相关的内容，希望可以帮到大家，如果存在其他法律方面的问题的，欢迎咨询找法网的律师解决。