故意放火烧房子应如何判刑

　　一、故意放火烧房子应如何判刑

　　故意放火烧房子的行为犯什么罪，要根据行为人的主观目的、火灾所侵害的客体等因素来综合判断：

　　（一）若是不仅造成房屋被烧毁，还危害到了其它不特定人的生命、健康或财产，此时，放火的行为属于放火罪；

　　（二）若是以故意杀人为目的，通过放火的手段来实施杀人行为，且仅造成了房屋的烧毁与目标人员的死亡，这时，放火的行为构成故意杀人罪；

　　（三）若是以故意杀人为目的，以放火为手段，不仅造成特定目标死亡，还烧毁房屋、危害到了其它不特定人的生命、健康或财产，此时，放火行为既构成故意杀人罪，又构成放火罪，这种情况，称为想象竞合犯，从一重罪处罚，即按放火罪来定罪处罚。

　　二、按揭房子抵押了怎么再贷款

　　只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

　　（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　三、房产抵押贷款需要满足什么条件？

　　（一）有合法的身份；

　　（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　（三）有合法有效的购房合同；

　　（四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了

　　（五）房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　（六）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（七）贷款行规定的其他条件。

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