前期物业管理服务的内容有哪些

　　一、前期物业管理服务的内容有哪些

　　（一）帮助业主完成新房验收。

　　（二）向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。

　　（三）物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。

　　（四）业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。

　　（五）业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。

　　（六）前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要，由于装修较为集中，垃圾集中倾倒，小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运，减少扬尘污染。

　　（七）安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。

　　二、前期物业管理注意事项有哪些

　　（一）签订协议

　　国务院《物业管理条例》规定：“建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。”在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。以协议的形式赋予物管企业独立管理运作的权利，可以减少开发商不必要的干扰，更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。

　　（二）合理收费

　　新建住宅小区前期物业管理收费要经当地物价部门批准才能实施，是一项政策性很强的收费项目。因此物管企业要根据小区建设的实际情况，合理确定收费标准，及时报物价部门审核批准后才能服务收费。有的物管企业由于不主动向物价部门申报收费，擅自确定收费标准，引起了业主的不满和投诉，受到物价部门的查处和经济罚款，既影响了物管公司在业主中的形象，又使企业蒙受了经济损失。因此，物管公司人员尤其是物管公司的经理既要懂得管理，更要熟悉有关的法律法规，要有依法经营的意识，切不可盲目蛮干。

　　三、前期物业服务合同范本怎么写

　　前期物业服务合同应当包括： （1）服务协议当事人情况的说明； （2）前期物业管理的物业的基本情况； （3）前期物业管理协议双方的权利和义务的约定； （4）物业管理服务内容的约定； （5）物业管理服务质量的约定； （6）物业管理服务费用； （7）维修基金的管理和使用； （8）房屋保险的相关约定； （9）违约责任的约定。 《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于前期物业管理服务的内容有哪些的相关知识，综上所述，前期物业服务除了要帮助业主验收新房，协助组织业主大会，还要处理各类业主生活中的事，例如车位管理、公用广告牌出租费用费用等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。