建设工程竣工后如何验收

　　一、建设工程竣工后如何验收

　　（一）提交竣工验收报告

　　在建筑工程竣工后，要经过专门验收机构（有关部门成立的），组织专家开展质量评估验收。

　　（二）组织验收

　　验收需要经过四方验收，包括设计单位、建设单位、施工单位、监理单位。

　　（三）验收合格

　　验收合格后要到有关部门处登记备案。

　　（四）交付使用

　　验收合格后就可以交付使用了。

　　（五）未验收而交付使用（视为合格），建设方丧失质量抗辩权；丧失以质量抗辩拒付工程款的权利，但不影响工程保修期内的保修义务履行。

　　二、建设工程竣工验收依据怎样

　　（一）上级主管部门对该项目批准的各种文件；

　　（二）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；

　　（三）施工图设计文件及设计变更洽商记录；

　　（四）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；

　　（五）工程承包合同文件；

　　（六）技术设备说明书；

　　（七）关于工程竣工验收的其他规定；

　　（八）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；

　　（九）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

　　三、工程竣工验收程序

　　工程竣工验收程序一般分为以下几个流程：

　　（一）施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

　　（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

　　（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

　　（四）建设单位组织工程竣工验收。包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;查验工程实体质量;对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。如有质量问题提出整改意见。

　　（五）施工单位按照整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。

　　（六）验收合格后五日内，监督机构将监督报告送住建委。建设单位按有关规定报住建委备案。

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