房屋过户给子女注意什么?

　　一、房屋过户给子女注意什么?

　　（一）继承过户最省钱：在买卖.赠与.继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

　　（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

　　（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

　　（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

　　二、父母房产过户子女新规定

　　父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

　　三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免

　　（一）、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　（二）、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　（三）、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（四）、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

　　三、父母过户土地使用证给子女的手续是什么

　　父母过户土地使用证给子女的流程：

　　1、去土地管理部门办理变更。

　　2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

　　3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明。

　　4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。

　　以上是找法网编辑对房屋过户给子女注意什么?的介绍，希望对您有帮助。房屋过户给子女一般按照继承的方式办理，这种方式过户的花费最小并且也是最为便捷的方式之一。如果您有其他法律方面的问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。