楼下扰民起诉物业行吗

　　一、楼下扰民起诉物业行吗

　　噪音干扰你生活的，你是可以报警处理的，噪音扰民归公安机关管辖，你可以拨打１１０报警，警察会处理。　噪声很大违反《噪声法》与《治安管理处罚法》，会被罚款与拘留。根据《噪声法》第四十五条规定，禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建设物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公安机关的规定。　第五十八条，违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：　（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；　（二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的。根据《治安管理处罚法》第五十八条　违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处２００元以上５００元以下罚款。　而且，根据《噪声法》对噪音扰民行为并没有提出声响一定要达到多少分贝才构成噪音扰民的必要条件。所谓的晚上２２点至次日６点钟，只是法律意义上的“夜间”的定义。“夜间”的噪声排放标准只是比“日间”标准更高而已。无论夜间还是日间的噪声排放标准，其与认定“噪声扰民”存在相关但是并不一定必要的关联。即只要产生了与环境不相适应的噪声排放，而且也产生了居民被干扰的后果，即可认定为“噪声扰民”。

　　二、业主公约由谁制定

　　业主是指物业的所有权人，业主之间可以订立业主公约来维护小区的正常运作。业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主大会议事规则是业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。

　　业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。

　　根据我国的物权法的规定是可以由你们的业主委员会，根据具体的情况去约定，就可以的了，另外，业主委员会的意思，也是代表这个全体的业主的意思的呢，这个公约没有违反法律的规定，是会具体法律上的效力的。

　　三、如何更换小区物业

　　（一）发起筹备，成立筹备组

　　更换物业公司不是个人或家庭的事，而是一个小区的事情，所以要更换物业的话，一定要成立筹备组，成立业主大会，那么话语权就高了。

　　（二）向接到办事处发出协助申请

　　在很多地方都有街道办事处，因为更换物业公司不是一件小事，所以最好请求办事处来帮忙，这样就可以争取到更多的利益。

　　（三）直接找开发商协商

　　一般情况物业公司都是开发商直接认证的，有些也是开发商旗下的物业公司，但所以要更换物业公司，也可以直接找开发商协商。

　　（四）找律师进行处理

　　如果采取前面的方法都不能解决，那么就只能找律师来处理了。建议小区业主们可以找对物权法比较专业的律师，打官司更有胜算。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于楼下扰民起诉物业行吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实在生活中的话业主公约是由业主签订的公共契约，具有较强的约束力。这样的话也能最大程度的约束大家的行为举止。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。