夫妻离婚房产过户给孩子名下的利弊

　　一、夫妻离婚房产过户给孩子名下的利弊

　　离婚房子过户孩子利弊如下：

　　（一）好处

　　1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

　　2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

　　3、可有效逃避债务。

　　（二）弊端

　　1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

　　2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷

　　3、子女取得财产，有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神，现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

　　二、夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗

　　房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，都涉及到房屋的过户。

　　三、夫妻离婚房子过户给孩子注意什么

　　夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：

　　（一）必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。

　　（二）不能损害第三人利益。

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