离婚房产析产在哪里办

　　一、离婚房产析产在哪里办

　　离婚房产析产主要在公证处和房管局进行办理。

　　1.离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　2.在离婚房产析产的过程中，双方应先尝试通过协议处理共有房产。

　　二、必需提交的离婚证件

　　1.在办理离婚房产析产时，需要准备以下必需证件：房屋所有权证、本人身份证复印件（核对原件）、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）、离婚判决书或离婚调解书。

　　2.如果双方是通过协议离婚，那么需要提供双方的身份证复印件（核对原件）以及离婚证原件和复印件。

　　3.还需要提供房屋所有权证附图、登记表复印件，以及分割（析产）协议或书面申请。

　　三、离婚房产析产流程

　　离婚房产析产的流程主要包括以下步骤：

　　1.到公证处办理析产公证。如果双方已经通过法院离婚并获得了离婚判决书，那么这一步可以省略。

　　2.到交易中心办理转绘。这一步骤主要是将原有的房产证明转换为新的、符合析产要求的证明。

　　3.到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，离婚房产析产可以免征契税。

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费。在这一步，需要将所有的材料和证明提交给房管局，并支付相应的登记费用。

　　5.取证。在完成所有手续后，可以领取新的房产证明。

　　完成析产登记后，如何保护新获得的房产权益？遇到问题，不妨在找法网发起咨询，我们将为你提供更多专业建议。