房贷不动产抵押登记要多久

　　一、房贷不动产抵押登记要多久

　　现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

　　《房屋登记办法》

　　第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

　　(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

　　(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

　　(四)异议登记，1个工作日。

　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

　　二、不动产能被抵押吗

　　不动产是可以抵押的，申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

　　（一）合法拥有房地产权；

　　（二）房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；

　　（三）抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；

　　（四）非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；

　　（五）共有房地产已取得其他共有人的同意；

　　（六）法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　三、房产证抵押贷款后多久放款

　　房产证抵押后放款时间，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。

　　商品房按揭贷款的基本条件具体如下：

　　（一）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

　　（二）所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

　　（三）已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%；

　　（四）贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

　　（五）同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。

　　根据法律规定，产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结，抵押合同自登记之日起生效。以上便是找法网小编为大家带来关于房贷不动产抵押登记要多久的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询找法网。