土地使用证过户要什么手续

　　一、土地使用证过户要什么手续

　　土地证过户手续

　　带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。

　　①双方协议及其相关证明文件;

　　②测绘资料及其图纸;

　　③其他相关资料（各地要求不一样）。

　　其他问题

　　①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;

　　②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

　　二、土地使用证过户费用：

　　土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

　　土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）;或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

　　土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

　　三、土地使用证可以写两个人的名字吗

　　土地使用证不可以写两个人的名字，土地证上就能写一个名字，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　以上就是找法网小编为大家带来土地使用证过户要什么手续的全部内容。进行土地使用权的过户需要交纳土地出让金、土地增值税、土地使用税等多种费用。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为你了解专业的解答。