私自换物业合法吗

　　一、私自换物业合法吗

　　私自换物业是不合法的，换物业是需要按照法定程序来进行的。

　　二、什么是物业管理合同

　　物业管理合同也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

　　依现行合同法，物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。

　　三、物业管理合同的基本内容

　　基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。但值得注意的是，民法虽对契约不采类型强制原则，但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、以强制规定保护当事人的利益。

　　查现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。实践中对物业管理关系的调整主要是通过地方规章实现的，各地的做法存在较大差异和不规范性，学者关于合同法的研究著述中也少见此方面内容。依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的具体体现，亦是判定合同性质的基本途径。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于私自换物业合法吗的内容，私自换物业是不合法的，撤换物业公司并不是一件容易的事情，是需要按照一定的程序来进行处理的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。