门市分租要怎么签合同

　　一、门市分租要怎么签合同

　　合同里必须要有以下要素：各方的身份证复印件，联系方式，确认送达地址，房租怎么承担，如果对方不承担了，房东问谁要，不承担的违约责任是什么。不要以为写个合同怎么这么麻烦，写合同的时候麻烦是为了以后不麻烦。

　　二、什么是合同纠纷

　　合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

　　三、合同纠纷的管辖

　　（一）因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

　　（二）购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

　　购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

　　（三）加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

　　（四）财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

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