加油站拆迁赔偿标准

　　一、加油站拆迁赔偿标准

　　加油站拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

　　第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、关于征地补偿的时间节点

　　（一）征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；

　　（二）拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

　　（三）违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。

　　（四）同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，按照１：１的产权置换（如被拆迁人的房屋１００平方米，征收房屋人（征收单位）应赔偿１００平方米房屋。

　　三、拆迁非居住房的规定

　　（一）拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。

　　（二）被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

　　（三）其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

　　１、按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

　　２、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

　　３、拆迁造成停产、停业的适当补偿。

　　（四）其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

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