商铺没有上下水合法吗

　　一、商铺没有上下水合法吗

　　商铺没有上下水不能说合不合法，只能说不符合规范，上下水应属于配套的基础设施，如果合同中未明确注明是否提供此设施，应按当地商品房基础设施的统一配备规格处理。

　　二、商铺租赁合同的注意事项有哪些

　　1、调查商铺的产权

　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

　　（1）房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　（3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　2、免租装修期

　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　三、商铺租赁法律风险防控是怎么样的

　　1、明确承租户的装修期间的安全施工义务，规定因承租人装修施工发生的安全事故责任由承租人自行承担。

　　2、明确计租日的计算方法。双方一般约定免租期满的次日为计租日起算日。若存在开业日与计租日不一致的，如何确定计租日则需要予以明确。

　　3、免租期的顺延。关于免租期能否顺延及顺延条件，建议予以明确约定，以免发生争议。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于商铺没有上下水合法吗的相关内容。所以大家在租赁商铺的时候一定要到实地看一下，觉得满意的话双方在签订租赁协议，而且协议里面要明确有关拆迁方面的事情，毕竟商铺经常会面临这样的情况。