自制物业合法吗

　　一、自制物业合法吗

　　《民法典》第278条，规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法，业主自治体现私法自治。业主自治就是要由业主通过业主大会制定管理规约，作出有关决定，管理他们的共同财产和共同事务。

　　二、物业纠纷投诉可以找哪个部门

　　（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

　　（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

　　（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

　　根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　三、业主自治的原则是什么

　　（一）主权原则

　　主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。

　　（二）程序原则

　　制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。

　　（三）分权制衡原则

　　建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。

　　（四）保护少数原则

　　采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。

　　（五）直选原则

　　业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。

　　（六）非暴力原则

　　可以和平请愿，但不可采取暴力行动。

　　（七）参与原则

　　业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于自制物业合法吗的相关法律知识了。综上可知，自制物业一般是符合法律规定的，但是必须约定的条款都符合规定的标准才可以。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。