现在地下停车位开发商可以卖吗

　　一、现在地下停车位开发商可以卖吗

　　地下停车位开发商是可以卖的，但只针对有产权的车位，也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位，这些车位是属于人防办的，开发商只有使用权，仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。

　　二、买地下车位注意事项

　　（一）选择地下停车位，最好能选择靠离单元门近的车位，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其是在搬很多东西的时候，离单元门远的车位会让你痛不欲生；

　　（二）被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子；

　　（三）倘若选不了靠柱子的车位，挑选靠墙的车位也不错。尽管没有柱子后面空间大，但车位线没法挨着墙根画，靠墙一侧多多少少还是会多出来点空间的。除此以外，新能源车是以后的发展方向，要是以后可以自己安装充电器或插座的话，车位靠墙就有了前提条件；

　　（四）小区地下停车场的采光基本全靠照明了，所以局部区域会比较昏暗，在选择停车位的时候，记得选离照明灯更近的地方，这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷，都可以清楚的通过监控寻找带责任人，当然了，这也要求大家选车位千万不要选在监控盲区内的。

　　三、哪些地下车位不能选

　　（一）太窄也就是宽度太小的地下车位不能选，或许当下觉得刚刚好，但要是两侧全是车开不出来的时候就会知道还是宽敞点好；

　　（二）临近车库门、盘旋式地下通道附近、交叉口的地下车位不能选，因为危险系数高，极容易发生刮增问题；

　　（三）车位后方有通道门的地下车位不能选。车位后方有通道门的，走的人肯定会很多，大人小孩拿着东西通行的时候很容易对您的爱车造成划伤；

　　（四）背后靠有消防设施的地下车位不能选，我国《消防法》规定任何人不得遮挡消防栓，这种车位只要有人投诉肯定会被直接干掉；

　　（五）离家太远的地下车位不能选，车位选得离家太远，车子就是代步工具，每天还要行走几百米回家不太实际。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于现在地下停车位开发商可以卖吗的相关内容，综上所述小编提醒您，其实从全国范围内来看，也有一些地方规定某些地下停车位的建筑面积是计算建筑容积率的，即按照建设用地规划许可证载明的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。