零首付符合法律吗

　　一、零首付符合法律吗

　　零首付购房是违法的，《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条规定，强化个人住房贷款管理，严禁发放零首付个人住房贷款。

　　商业银行发放人人住房抵押贷款，要严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例要在80%以下，禁止对贷款人发放零首付个人住房贷款。

　　《个人住房贷款管理办法》第六条中规定，借款人要向贷款人提供的资料有：身份证、借款人的经济收入证明、符合规定的购买住房合同意向书或协议、抵押物清单、有权部门出具的抵押物估价证明等。

　　二、零首付的房子可以买吗

　　零首付买房是可以的，但是有一定的风险，零首付并不是说买房者不用付首付，而是由开发商或中介来垫付首付，而买房者的首付其实是按揭了，房价反而更高了。

　　国家并没有零首付这样的贷款政策，是开发商私自开发出来的。国家规定首套住房贷款的首付比例不能低于30%，二套住房贷款首付比例不能低于60%。

　　三、零首付购房的套路

　　零首付买房不是说购房者不用支付首付款了，其实就是由开发商或房产中介通过垫付或是虚拟抬高房价，从银行贷款的方式来获得首付款。

　　零首付买房的话，开发商还会收取更多的手续费，而且开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

　　零首付与低首付购房的做法，其实是有骗贷的嫌疑。全部或大部分购房资金都是贷款，会给购房人带来很大的还款压力。

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