法律知识

怎样获取农村宅基地使用权

2022-05-23 11:41
找法网官方整理
物权法律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长物权法
2分钟内响应
导读:
在现实生活中,在老家盖房子,是需要有农村宅基地使用权的。宅基地属于农村集体所有,农民只对其拥有使用权,要想获得宅基地使用权,就必须向村集体申请。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于怎样获取农村宅基地使用权及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、怎样获取农村宅基地使用权

  农村宅基地是国家给予农村村民盖房子及其附属建筑使用的土地,村集体拥有所有权,农民只有使用权,要想获得农村宅基地使用权,就写向村集体进行申请。

  1、宅基地申请人准备相关材料,向当地村委会提出书面申请,村委会经过村民代表大会商议,符合要求的,进行批准,同时上报乡镇人民政府;

  2、乡镇人民政府组织国土资源所相关人员进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书;

  3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》;

  4、村委会对宅基地申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见;

  5、公布期满无异议后,将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;

  6、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;

  7、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书即农村宅基地使用权证书;

 怎样获取农村宅基地使用权 

  二、农村宅基地使用需要符合什么条件

  1、农村户口,本村集体组织内部成员,年满18周岁,且符合分家的条件;

  2、符合一户一宅的原则,本身没有房屋没有其他宅基地;

  3、所申请的宅基地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

  三、农村宅基地可以买卖吗

  我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  1、转让人拥有二处以上的农村住房;

  2、同一集体经济组织内部成员转让;

  3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  4、转让行为征得集体组织同意;

  5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

  一般来说,农村宅基地的使用权不是所有人都可以获得的,必须要满足上述的几个条件,现在国家加强了对农村土地的管理,对宅基地的管理尤其严格,想要申请宅基地建房,得按照要求进行申请。以上便是找法网小编为您带来关于怎样获取农村宅基地使用权的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

物权法律师团官方
已服务 146529 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是物权法律师团,我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中