违建拆除的法定程序

　　一、违建拆除的法定程序

　　第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；

　　第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；

　　第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；

　　第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；

　　第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；

　　第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；

　　第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达；

　　第八步：实施强制拆除前进行公告；

　　第九步：实施强制拆除。

　　二、违章建筑哪个部门管

　　1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。

　　2、（1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。

　　（2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

　　3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。

　　三、拆除违章建筑的法律依据有哪些

　　《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”可以得到以下结论：

　　1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力;

　　2、区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款;

　　3、在具体适用时，应当根据不同情况，分别采取不同的方式：如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出：限期拆除，或者予以没收的处理。如果该建设工程已经完工，虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作出：补办手续，并处罚款的处理;

　　4、在上述法定的处理方式中，我们可以作以下理解：限期拆除，留给了违章建筑业主一定的处理能够转移物料的时间;补办手续，则是对违章建筑的事后确认，使之合法化;

　　5、在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益;又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。对这两种性质不同的权益，应当区别对待，分别作出适当处理。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于违建拆除的法定程序的法律知识。在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。