提前解除租赁合同需要赔偿吗

　　一、提前解除租赁合同需要赔偿吗

　　（一）租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。

　　（二）租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

　　（三）如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过３个月的，赔偿数额按３个月租金给付；剩余租期不满３个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

　　二、提前解除租赁合同不需要赔偿的情况有哪些

　　（一）但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，不承担违约责任：

　　１、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故。

　　２、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。

　　３、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

　　４、《中华人民共和国合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　三、解除租房合同有纠纷怎么办

　　（一）合同当事人协商解决；

　　（二）可以要求第三方，中介方出面调解解决；

　　（三）到租赁房屋所在地法院起诉解决；

　　以上内容就是找法网小编整理的关于提前解除租赁合同需要赔偿吗相关内容，一般情况提前解除租赁合同是需要按照合同约定予以赔偿的，但是如果是房屋危及承租人的生命健康时是可以不用赔偿的，如果大家还有其他法律问题的欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。