私人借款房产证抵押有用吗

　　一、私人借款房产证抵押有用吗

　　抵押是担保的一种形式，只要符合担保法的规定的，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。房屋抵押给个人的手续：

　　（一）双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。

　　（二）房产证原件。

　　（三）抵押协议。

　　（四）手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　二、房产证抵押贷款怎么办理

　　1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

　　2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

　　5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　三、怎么办理房产证抵押贷款

　　（一）贷款申请。

　　（二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　（三）看房评估。

　　（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上便是找法网小编为您带来关于私人借款房产证抵押有用吗的相关知识，房产证是可以抵押给私人的，但房产证抵押不等于房产抵押，若是想房产抵押还需要签订房屋抵押合同以及办理房屋抵押登记，才发生法律效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。