包租商铺开发商不给租金怎么办

　　一、包租商铺开发商不给租金怎么办

　　（一）双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

　　（二）协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

　　（三）法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　１、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　２、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　３、租金和押金数额、支付方式；

　　二、商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料

　　（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

　　（二）证明当事人主体适格的材料

　　１、原告为自然人的，应提交身份证明。

　　２、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

　　３、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

　　三、个人商铺出租要缴税都交什么税

　　（一）要缴纳增值税。按照税法规定，个人出租商铺，适用５％的征收率，按实际收到的租金计算和缴纳增值税。比如，月收取租金５万元，则应缴纳增值税为５万元（１＋５％）＊５％＝２３８０元。

　　（二）另外按照政策规定，月租金超过１０万元的，可以免征增值税。对一次性收取租金的出租方，可以在对应的租赁期内进行分摊，分摊后月租金没有超过１０万元的，同样可以免征增值税。

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