建筑施工合同专用条款最新版

　　一、建筑施工合同专用条款最新版

　　一、词语定义及合同文件

　　1、名词解释

　　2、合同文件及解释顺序

　　合同文件组成及解释顺序： 执行《协议书》的相关条款。

　　3、语言文字和适用法律、标准及规范

　　【1】本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。

　　【2】适用法律和法规

　　需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

　　【3】适用标准、规范

　　适用标准、规范的名称： 国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。

　　发包人提供标准、规范的时间： 开工前五天

　　国内没有相应标准、规范时的约定： 有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。

　　4、图纸

　　发包人向承包人提供图纸日期和套数： 在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。

　　发包人对图纸的保密要求： 。 使用国外图纸的要求及费用承担： 。

　　二、双方一般权利和义务

　　1、工程师

　　【1】监理单位委派的工程师

　　姓名： 职务：

　　发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权：

　　【2】发包人派驻的工程师

　　姓名： 职务： 工程师 职权： 监督工程进度及工程施工质量

　　【3】不实行监理的，工程师的职权：

　　2、项目经理

　　姓名： 职务：

　　3、发包人工作

　　发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 设备、管道的安装满足施工进度要求。

　　（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。

　　（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。

　　（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

　　（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。

　　（6）水准点与座标控制点交验要求：

　　（7）图纸会审和设计交底时间：

　　（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

　　（9）双方约定发包人应做的其他工作：

　　（10）发包人委托承包人办理的工作：

　　4、承包人工作

　　承包人应按约定时和要求，完成以下工作：

　　（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

　　（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 按时发包人提供月进度计划。每月25日前，提供每月完成工作量报表，一式两份。

　　（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按照施工现场治安保卫管理办法搞好现场安全保卫工作。

　　（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无

　　（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 无 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人有责任保护已完工程的成品、半成品；

　　某些产品发包人有特殊保护要求时，发包人承担其所发生的费用。

　　（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 无

　　（8）施工场地清洁卫生的要求：按发包人有关规定，工程竣工做到工完场地清。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 无

　　三、施工组织设计和工期

　　1、进度计划

　　【1】承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：按发包方要求提供进度计划。

　　工程师确认的时间：收到施工进度计划后五日内确认。

　　【2】群体工程中有关进度计划的要求：

　　2、工期延误

　　双方约定工期顺延的其他情况：

　　四、质量与验收

　　1、隐蔽工程和中间验收

　　双方约定中间验收部位： 执行《通用条款》的有关规定。

　　2、工程试车9.5试车费用的承担：

　　五、安全施工

　　执行《通用条款》第五条。按承包人的安全责任书执行。

　　六、合同价款与支付

　　1、合价款及调整

　　2、本合同价款采用 按实结算 方式确定。

　　（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险围：

　　风险费用的计算方法：

　　风险范围以外合同价款调整方法： 按实调整。

　　（2）采用可调价合同，合同价款调整方法：本工程采用可调价格。调整依据执行《通用条款》内容，以及发包人提出的较大功能性改变的设计修改。执行青海省相关定额及相应配套文件，按二级标准取费。

　　（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

　　3、双方约定合同价款的其他调整因素：调整的条件：

　　（ 1）、甲方代表确认的工程量增减；

　　（2）、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；

　　（3）、工程造价管理部门公布的国家对税、费等价格调整；

　　（4）、双方商定的增减或调整。调整的方式：若有设计变更、工程签证、零星用工等，根据相关的收费标准，办理追赶加预算，调整总造价。

　　4、工程预付款

　　发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订生效后七日内预付30%的工程费和全部材料费。

　　扣回工程款的时间、比例： 工程决算后扣回。

　　5、工程量确认

　　承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月30日前向发包人提交已完工程量报告，发包方三日内确认，作为付款依据。

　　6、工程款（进度款）支付

　　双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：每月五日前按核实后的工程量支付进度款；竣工验收决算后，扣除工程总价的5%作为质保金，其余工程款发包人在决算办理后7日内一次性付清。

　　七、材料设备供应

　　1、发包人供应材料设备（附材料设备清单）

　　2、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

　　（1）材料设备单价与一览表不符：

　　（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

　　（3）承包人可代为调剂串换的材料：

　　（4）到货地点与一览表不符：

　　（5）供应数量与一览表不符：

　　（6）到货时间与一览表不符：

　　3、发包人供应材料设备的结算方法：

　　4、承包人采购材料设备

　　5、承包人采购材料设备的约定： 承包人自行采购。

　　八、工程变更

　　执行《通用条款》第八条

　　九、竣工验收与结算

　　1、竣工验收

　　2、承包人提供竣工图的约定：在工程正式交验后20日内，承包人向发包人提供竣工图三套。

　　3、竣工结算：在该合同范围工程交验后一月内，承包人向发包人提供竣工决算资料贰套。发包人在10日审批完毕，返回承包方，7日内办理财务决算。

　　4、中间交工工程的范围和竣工时间： 按《条件》执行

　　十、违约、索赔和争议

　　1、违约

　　本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

　　双方约定的发包人其他违约责任：执行《通用条款》相关条款。

　　本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

　　双方约定的承包人其他违约责任：执行《通用条款》相关条款。

　　2、争议

　　双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

　　（1）请 双方协商解决，若协商无效可要求有关部门 调解；

　　（2）采取第 （二） 种方式解决，并约定向 成都市 人民法院提起诉讼。

　　十一、其他

　　1、工程分包

　　本工程发包同意承包人分包的工程： 不再分包转包 分包施工单位为：

　　2、不可抗力

　　双方关于不可抗力的约定： 执行《通用条款》第39条的规定。

　　3、保险

　　本工程双方约定投保内容如下：

　　（1） 发包人投保内容：

　　发包人委托承包人办理的保险事项：

　　（2）承包人投保内容： 自行办理。

　　4、担保

　　【1】本工程双方约定担保事项如下：

　　（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。

　　（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 作为本合同附件。

　　（3）双方约定的其他担保事项：

　　5、合同份数

　　双方约定合同副本份数：合同正本贰份双方各执一份，合同副本捌份，发、承包双方各执肆份。

　　6、补充条款

　　【1】工程师指定的“工程项目一览表”以外的新增工程量，按同类价格套用执行，无套用价格的另行议定。

　　二、房屋建筑施工承包合同怎么写?

　　甲方： 乙方： 经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

　　1、工程概括

　　（1）工程名称：XXXXXXX。

　　（2）结构类型：XXXXXXXXXX。建筑面积 平方米（以建设方的实际面积为准）。

　　2、承包形式

　　（1）大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式（按图纸施工）承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

　　（2）承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

　　（3）水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门（防盗门）。

　　3、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

　　4、房屋造价：为 元/㎡的包干价。（实做平方）

　　5、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

　　6、安全第一，文明施工

　　乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

　　7、工程工期本工程自： 年 月 日至 年 月 日完工。（因天气原因或节假日，工期顺延）

　　8、付款方式：分期付款 第二层开始付款。每层付款 元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

　　9、质量保证：在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

　　10、甲、乙双方提出变更，共同协商。

　　11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

　　甲方： 电话： 身份：

　　乙方： 电话：身份证：

　　三、施工安全协议模板

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　为全面履行甲乙双方签订的建设工程施工合同内容，进一步明确在施工过程中甲乙双方的安全责任，保护施工人员的安全和健康，防止伤亡事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、法规，甲乙双方经协商达成一致，并同意按以下条款签订本协议。

　　1、施工单位必须建立安全生产责任制，加强规范化管理，向施工人员进行安全交底、安全教育和安全宣传等各类安全活动，严格执行安全技术方案。

　　2、施工现场和工人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。

　　3、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。

　　4、施工机械进场须经过安全检查，经检查合格的方能使用，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。

　　5、施工单位应当做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。

　　6、施工现场发生的工程建设重大事故的处理，依照国家相关规定执行，同时我方给予20万元的经济处罚并清退出场。

　　二、甲方责任与义务

　　1、甲方有权要求立刻撤走施工场内乙方施工队伍中的违章操作人员。

　　2、对不符合安全规定的，建设单位安全管理人员和监理单位安全负责人有权要求施工单位停工和强行整改使之达到安全标准，所需整改费用从工程款中三倍扣除，同时因此造成的一切损失由施工单位承担。

　　3、违反安全生产、治安、消防、文明施工规定的行为，建设单位依据相关规定有权对施工方进行经济处罚。

　　三、乙方责任与义务

　　1、施工单位必须尊重并且服从建设单位现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。

　　2、施工单位应在合同签约后15天内，呈送安全管理防范方案，详述将要采取的安全措施和对紧急事件处理的方案以及自身的安全管理条例，报建设单位批准。但此批准并不减轻施工方的安全责任。

　　3、施工单位必须执行安全技术方案报批制度、安全技术交底制度、周一安全例会制度与班前安全讲话制度，并做好跟踪检查管理工作。

　　4、施工单位必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度，按要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施。

　　5、施工单位必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度确保安全方案和措施得到实施;建立工长、班长跟班检查制度和班组自检制度;必须严格执行检查整改制度。

　　6、施工单位必须严格执行安全防范制度，采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建设工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险。

　　7、施工单位自带的各类施工机械设备，机械性能应良好，各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。中小型机械设备和一般防护设施执行自检后依次报监理单位验收合格后方可使用;大型机械设备和大型防护设施，在自检的基础上申报监理单位，并接受专职部门的专业验收。

　　8、施工单位必须教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定。

　　9、施工单位必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度;必须预防和治理职业伤害与中毒事故。

　　10、施工单位必须严格执行职工因工伤亡报告制度，施工单位职工在施工现场从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故，责任和损失均由施工单位负责。

　　11、如果发生因工伤亡事故，施工单位应在1小时内，以最快捷的方式及时逐级上报上级有关部门。同时施工方积极组织抢救工作，采取相应的措施保护好现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做好记录或拍照。

　　12、施工单位要积极配合建设单位、上级主管部门对事故的调查和现场勘查。凡因施工方隐瞒不报、作伪证或擅自拆毁事故现场的，所造成的一切后果均由施工方承担。

　　13、施工单位必须承担因为施工单位的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任。

　　14、如果发生因工伤亡事故，建设单位协助施工单位做好事故的善后处理工作。伤亡人员为施工方人员的，施工单位应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作。

　　四、罚则

　　有下列情况之一的个人，罚款1000元，情况严重（或屡教不改）的，罚款3000元，或清退出场，触犯刑律的，送交当地公安机关处理;

　　1.进入施工现场不戴安全帽，不按规定使用劳动保护用品;

　　2.攀登、跨越各种栏、网、架、墙、乘坐非载人提升设备上下，从上抛掷物料、垃圾;

　　3.无证进行特种作业;

　　4.擅自改变安全技术方案，拆改、移动或故意损坏安全设施，安全标志;

　　5.乱拉乱接临时用电线路，擅自动用电器设备的;

　　6.擅自带未满16岁人员进入施工现场;

　　7.宿舍区乱倒垃圾、乱泼脏、废水的、乱扔烟头、乱倒剩饭剩菜;

　　8.不服从管理，拒绝安全管理检查人员指导，威胁、漫骂、侮辱、殴打管理人员的;

　　9.违章行为造成隐患、险情、未遂事故、事故或伤害他人，违反操作规程作业的，不配合管理人员对事故、案件进行调查处理的;

　　10.拆改、移动防护设施后，不按要求恢复，也不采取弥补措施的;

　　11.在木工房、食堂、仓库、配电房、楼层、外架及其它易燃易爆部位抽烟或未批准使用明火的;

　　12.偷盗现场的物资、设备、零星配件的。

　　有下列情况之一的班组（队）（班队长）罚款?2000元，情节严重的，罚款5000元，?情节特别恶劣的，应清退出场，触犯刑律的，应将责任人送交当地公安机关处理。造成损失的，应按实赔偿;

　　1.不按规定做班前安全教育、交底活动的，每月不按时组织安全讲评活动的（以当时检查资料为凭据）;

　　3.领导不在现场领导本工种工作、碰到紧急情况不及时赶到现场及高危作业时未到场监督的;

　　4.违章指挥行为造成隐患、险情、未遂事故或伤害他人的;

　　5.不对本班组从事高空、悬空、人工挖孔作业的人员或其它从事特殊工种人员进行身体检查的（以资料为依据）;

　　6.未及时做到工完料清的;

　　7.随意乱倒建筑垃圾的;

　　8.违章指挥造成事故的;

　　9.发生紧急情况未能及时排除、制止或报告的;

　　10.发生工伤事故未能及时抢救人员及保护现场的。

　　其他情形：

　　1、施工单位必须执行其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，施工现场因安全生产不达标而造成的罚款等损失均由施工方承担。

　　2、施工单位应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由施工单位承担。非施工方责任的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

　　3、施工单位必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部和当地政府、建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，以及建设单位对施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受各方的安全检查。对建设单位及其他相关部门所签发的隐患整改通知，施工方应在指定的期限内整改完毕。逾期不改或整改不符合要求的，建设单位有权对施工方进行5万元的经济处罚，该款直接从工程款中扣除。

　　4、因施工单位管理以及自身防范措施不到位或施工方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由施工方独自承担，因此给建设单位造成的经济损失由施工方负责全额赔偿。

　　本协议为施工合同补充条款，经双方签字盖章后生效，与施工合同具有同等法律效力，双方应认真履行。

　　本协议一式四份，甲乙双方各持二份。

　　甲方：__________（章） 乙方：__________（章）

　　法定代表人：_______ 法定代表人：________

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于建筑施工合同专用条款最新版的相关内容，签订建筑施工合同是需要明确好施工的时间和酬劳问题的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，找法网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。