宅基地房屋继承公证需要什么证件

　　一、宅基地房屋继承公证需要什么证件

　　（一）继承手续

　　1、被继承人死亡证明原件；

　　2、被继承人房产证原件；

　　3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；

　　4、继承人身份证。

　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（二）房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

　　二、宅基地继承协议

　　甲方： （身份证号： ）

　　乙方：（身份证号： ）

　　甲方的 于 年 月 日过逝，留下位于 房屋一处，《集体土地建设用地使用证》编号为： 字第 号，用地面积为： 平方米。甲方的生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法，乙方享有该房屋

　　继承权。但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方的 留下的房屋土地使用面积的 平方米由甲方继承，乙方自愿放弃该房屋继承权。

　　本协议受中国法律管辖并按其解释。

　　凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。若甲方违约，应向乙方赔偿所有损失;若乙方违约，应向甲方赔偿所有损失。

　　本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起即生效。

　　甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

　　2014年 月 日 2014年 月 日

　　三、房屋继承过户需要哪些手续

　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

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