老人把房产公证给子女还能要回来吗

　　一、老人把房产公证给子女还能要回来吗

　　当老人选择将房产通过公证的方式过户给子女时，是否能要回来，这取决于过户的具体方式和相关的法律规定。

　　1.我们需要明确的是，如果老人是通过买卖的方式将房产过户给子女，并且已经完成了房产证的过户手续，将房屋产权登记在子女名下，房产的产权已经发生了转移，老人通常是不能再要回来的。

　　2.如果老人是通过赠与的方式将房产过户给子女，情况就有所不同了。

　　（1）在赠与方式下，老人和子女之间会签订一份赠与协议，明确双方的权利和义务。

　　（2）如果子女在履行赠与协议的过程中存在违约行为，或者违反了合同法的相关规定，老人是有权依法收回过户的房产的。

　　（3）这需要老人能够提供充分的证据证明子女的违约行为，并且需要通过法律途径来维护自己的权益。

　　二、买卖方式过户房产

　　在买卖方式过户房产的情况下，一旦交易完成并办理了房产证的过户手续，房产的产权就发生了转移。

　　根据《房屋登记办法》第八十六条的规定，申请房屋所有权转移登记的，需要提交一系列的材料，包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书等。

　　三、赠与方式及其法律规定

　　赠与方式过户房产是指房屋所有人将房屋无偿给予受赠人的一种民事法律行为。

　　1.在赠与方式下，老人和子女之间需要签订一份赠与协议，明确双方的权利和义务。

　　2.赠与合同是双方当事人真实意思的表示，一旦签订并生效，双方就需要按照合同约定的内容履行义务。

　　3.如果子女在履行赠与协议的过程中存在违约行为或者违反了民法典的规定，老人是有权依法收回过户的房产的。

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