地产商拖欠施工款哪家最严重
一、地产商拖欠施工款哪家最严重
如果说开发商拖欠施工单位的工程款，可以到法院部门直接起诉。如果说开发商拖欠农民工的工程款，那么可以到人社局的劳动仲裁大队进行仲裁。
二、施工费和工程款的区别
1、表示范围不同。施工费一般指工程建设用款，一般应包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费；以及间接费用（指企业各施工单位，如工程处、施工队、工区等为组织和管理施工生产活动所发生的支出）。工程款一般指整体工程用款，也就是签订合同的总款项。
2、金额大小不同，施工费一般是单个项目费用，相对数目要小，而且包含在工程款中。工程款表示合同总价，相对数目要大。
三、工程款支付应注意的问题有哪些
1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时，在每次打款时应该留有票据，在留有票据的情况下，一但出现问题可以根据票据取证。
2、在使用将工程款直接打给个人的请况时，应注意与这个指定的人履行委托授权手续，此手续应咨询有关人员，需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范，让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子，从而让他们逍遥法外。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据，并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。
3、使用第三方方式支付时，需要签订规范的书面协议，每次打款需要有完备的凭据，还需要在行政机关或者司法机关的组织协调下进行，以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。
4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债，只是在使用此方式时，并不是单纯的交换模式，是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的，只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。
根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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