租赁期间的租户可以获得拆迁赔偿吗

　　一、租赁期间的租户可以获得拆迁赔偿吗

　　有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿；

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　二、出租人在房屋租赁期限内享有以下权利

　　1、按照合同的规定收取房租。

　　2、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。

　　3、可以决定是否允许承租人将房屋转租。

　　4、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。

　　5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有：

　　未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用；

　　擅自拆、改房屋结构或改变用途；

　　拖欠房租累计6个月以上；

　　利用房屋进行违法活动；

　　故意损坏承租的房屋；

　　法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。

　　此外，如果出租的是公有住宅，而承租人没有的理由，将房屋空关达6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。

　　三、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

　　按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

　　所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　3、擅自改建、加建的建筑；

　　4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

　　比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

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