买有产权车位签什么合同

　　一、买有产权车位签什么合同

　　１、车位

　　车位，即停车位，英文，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

　　２、买车位需要签什么合同证明

　　签订的是车位的所有权的合同，这个和房屋的所有权不是一回事情。

　　二、购买车位要注意哪方面的问题

　　１、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　２、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

　　３、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

　　４、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　５、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

　　三、购买车位需要交管理费吗

　　购买了地下车位，是必须要交每月的车位管理费的。

　　还是需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于买有产权车位签什么合同的相关法律知识了。综上可知，买有产权的车位是必须签订合同来保证自己的所有权，当然也是需要缴纳管理费的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。