购房贷款流程要几天才能批下来

　　一、购房贷款流程要几天才能批下来

　　在银行办理房贷一般会在50个工作日左右完成审核并且放款。

　　购房按揭贷款主要有以下几项流程：

　　１、有关人员（包括但不限于买卖双方，鉴定机构）实地考察房屋价值；

　　２、卖方（产权人和产权共有人）携带身份证房产证原件到房管局确认证件真实性；

　　３、银行核对文件并确认真实性，监督客户在合同签字；

　　４、银行方面整理客户提供的全部资料并填写合同；

　　５、银行预审通过后通知客户交款；

　　６、买卖双方办理过户手续；

　　７、银行放款到客户的指定账户。

　　二、购房贷款需要符合条件

　　１、借款人是我国的合法公民，持有效身份证件；

　　２、借款人在长沙有固定居住的地址或有效居留身份；

　　３、借款人有稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款本息；

　　４、借款人有一定的自有资金，能够支付房屋首付款；

　　５、借款人能够提供贷款银行认可的抵押物，以及有效购房合同或协议；

　　６、贷款银行要求的其他条件。

　　７、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是１８周岁以上，男性最高60岁，女性55岁；

　　８、首付比例。一般要求首付比例为30％。

　　９、月还款压力。一般情况下收入是每月内月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30％左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。

　　10、个人资信状态。贷款容额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。

　　法律咨询：

　　网友：买房银行贷款能贷多少年？

　　律师：

　　１、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

　　２、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

　　３、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房贷款流程要几天才能批下来的相关内容。购房贷款流程多久能够审批下来主要看借款申请人的情况来决定。一般顺利的话在５０天左右会进行放款，若是不符合要求的则是审批不了的。