农村房屋继承遗嘱范文怎么写

　　一、农村房屋继承遗嘱范文怎么写

　　1、本人身份的说明；（身份证号码、住所、近亲属情况）

　　2、本人委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范）

　　3、本人遗嘱法律效力的说明；（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的　财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否　本人的真实意愿，　有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为）

　　4、本人财产的说明；（基准日，项目－房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况）

　　5、本人保险的说明；（收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法）

　　6、本人相关事务的执行；（债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送）

　　7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明。

　　8、签名及日期。

　　二、房屋继承登记步骤

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取　《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　三、农村房屋继承法新规定

　　农村宅基地是农民的私有财产，由遗嘱或法律继承。宅基地属于农民集体所有，不能作为遗产继承，但可以继续为继承人使用。

　　农村宅基地的继承依照继承法第五条、第十条的规定，有遗嘱的，依照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由配偶、子女和父母继承。没有一等继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、祖父母继承。

　　宅基地使用问题《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留山、自留地属于农民集体所有。”农村村民只能拥有一个宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、出租房屋，申请住房的，不予批准。因为宅基地不是农民的私有财产，所以不能继承。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农村房屋继承人不是集体农民成员的，登记机关应当在《集体土地使用证》的登录栏中注明：所有者是集体农民原居住地的法定继承人。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于农村房屋继承遗嘱范文怎么写问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写登记并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。