征地拆迁补偿协议范本

　　签订征地拆迁补偿协议书是对双方的交易的保障，能够维护双方的利益。

　　一、2018年征地拆迁补偿协议范本

　　征地补偿协议书范本2018

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

　　一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

　　二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

　　三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

　　1、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)******

　　(小写：********整)

　　(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)

　　甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　四、违约责任

　　协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　五、争议的解决

　　1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　六、其它事项

　　1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

　　3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人： 村委会代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　二、土地征用的法律法规和安置补偿标准

　　我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代，1953年政务院颁布施行的《国家建设征用土地办法》，1958年进行修订完善，并一直适用到1982 年。十二大以后，改革开放和现代化建设步伐加快，《国家建设征用土地办法》废止，1982年颁布实施《国家建设征用土地条例》(国务院，1982年5月 14日起施行)，1987年土地征用由行政法规上升为国家法律，颁布实施《中华人民共和国土地管理法》(全国人大，1987施行日期 1982年5月14日 1987年1月1日 1988年12月29日 1999年1月1日

　　土地补偿费 为该耕地平均年产值的3—6倍 为该耕地平均年产值的6—10倍，

　　安置补助费 每安置人口补助费标准为该耕地平均年产值2—3倍。每亩最高不超过年产值10倍。

　　土地补偿费 为该耕地平均年产值的5--6倍 为该耕地平均年产值8--10倍

　　安置补助费 该耕地平均年产值2-3倍，每亩最高不超过10倍。 平均年产值4--6倍，最高不超过15倍。

　　菜田3000元/亩，水田2000元/亩 菜田3000元/亩，水田2000元/亩。

　　青苗补偿 青苗补偿为当季产值 菜田每亩600元，水田每亩350-400元。 菜田每亩800-850元，水田550元。 菜田1000元，水田700元。 菜田1000元，水田700元。

　　土地补偿倍数 相当5-6倍 相当5-6倍 相当于5-6倍 年产值的7--9倍 年产值的8--10倍。

　　三、征收征用的补偿标准：

　　第一，首次确定了“足额”的标准。

　　第二，首次明确了用益物权人的补偿请求权。

　　第三，首次借鉴了“生活补偿”标准。

　　当征地人和被征地人对征地补偿问题和安置问题意见达成一致时，应该按照征地拆迁补偿范本签订双方的征地协议。在签订征地拆迁补偿协议时需要注意一些问题，如审查签订合同的主体是否合法、约定违约责任、明确约定合同履行的程序等问题。注意一些协议书的细节问题，那么就能减少误会，推进征地拆迁的进程。